武漢；漢江北岸不寂寞 鳥瞰硚口“濱水開發區”

提起漢江開發，人們目光自然投向大張旗鼓的南岸。反觀北岸的硚口，則有點“悶雞啄白米”的意思：一步緊一步，籌劃、啟動“濱水開發區”。 　　1－2月，硚口區新開工房地產項目15個，開工面積超過50萬平方米，接近去年全年水平。這些房地產項目全出自“濱水開發區”。 　　東起友誼南路，西抵長豐橋，北臨解放大道，南至漢江，可劃出10．54平方公里區域，即謂“濱水開發區”。 　　2002年，漢江開發概念見諸報端，硚口提出這個“北岸計劃”。 　　當年，區里出資100多萬元制訂前期規劃，北岸三大功能分區基本確定，漢正街商貿旅游區率先走筆動墨。 　　去年10月，商貿旅游區動工打通中軸線———多福南路，貨暢其流。今年，多福南路兩側將起建新商城，文化廣場、會展中心、停車場一并考慮，綠化帶、觀光平臺、街頭小品納入設計。籌劃中的“復古”步行街將展示古漢口商貿風情，能購物、可休閑、宜旅游。 　　月湖橋至龍陽橋的濱水分區，臨近規劃中的王家墩中央商務區，定位商務、商住。眼下，數家大開發商匯聚于此。 　　龍陽橋至長豐橋，將成為濱水發展區，著力開發都市工業，輔以“低密度生活”的住宅區。去年，漢正街都市工業區引商入駐。今年，工業區可望形成3－5平方公里規模。 　　未來的漢江北岸，將拿出半數可開發用地，構筑綠地、公園、親水平臺等公共景觀，歷史上“老工業”和“攤群商業”舊景觀，將讓位于桃紅柳綠。 　　漢江沿岸的每棟建筑將自成一景。硚口抬高了門檻，規定有資質、有資金、有信譽、有業績的“四有”房地產企業才能參與北岸開發。 月湖橋南接月湖，北聯王家墩商務區，為濱水區中軸線，附近的建筑當拔起100－150米，構筑濱水區地標。江漢一橋、晴川橋附近建筑的高度將控制在100米左右。 　　蜿蜒漢江北岸的雜亂市場、陳舊廠房、殘破民屋，將為優美的輪廓線所取代。 　　去年10月，武漢漢江開發方案通過國際論證，漢正街商貿旅游區、漢中小區、簡易新區……漢江北岸“呼應項目”成片動工。 　　今年5月，北岸開發詳規有望亮相，漢江北岸開發將進入加速期。眼下，香港南益、浙江中天等上市公司正在跟進。 　　硚口創意，預備了“提前供地方式”：只要規劃方案確定，紅線、土地用途明確，開發單位可在“毛地”狀態下，以招標、拍賣或掛牌方式，與土地中心預先約定一塊土地，待完成拆遷和場地平整，再簽訂正式的土地使用權出讓合同。 　　今年，市土地儲備中心預備