上海南京路改造方案出臺--老街換顏上海灘

　　近日，在由上海市人民政府主辦，黃浦區人民政府和麥肯錫公司承辦的“2003南京路論壇”上，素有“中華商業第一街”美譽的上海南京路的規劃方案向人們展現了新一輪發展的嶄新前景：通過三段開發，將南京東路建設成國際一流商業街。 　　東段：展現“海上情懷” 　　南京路東段的主體為外灘建筑群。規劃將充分挖掘老大樓獨特的歷史文化價值，重塑老大樓功能，建設上海標志性的商務商業大廈。其中， “外灘源”將建成充分體現海派特色的商務辦公和都市休閑綜合區。目前，實施和平飯店南、北樓保護性改造開發，建設超五星級酒店的有關事項已經明確。在南京路外灘段開設路易·威登(LV)和迪奧(CD) 旗艦店正在進一步洽談。國旅、新工聯、惠羅、新黃浦金融以及中央商場等大樓也將進行開發。 　　為此，還將成立南京路東段投資發展有限公司，以市場化運作模式，推進開發項目的決策進程和方案形成。 　　中段：打造“都市時尚” 　　處于該地段的世紀廣場，是進行重大節慶活動、街頭藝術表演、商業宣傳和旅游觀光的重要公共區域。為了充分發揮其多重功能集聚優勢，擬吸引國內外設計公司參與世紀廣場改造方案設計。目前，相關工作指揮部已經成立，做好啟動廣場改造工程建設各項準備工作，爭取盡早開工，力爭在明年10月份建成。 　　與此同時，啟動世紀廣場北側建筑外立面整治工程。將通過對八幢建筑空間形體、裝飾細部的改建，以及廣告招牌和燈光照明的整治，使其在風格上既與原“四大公司”等經典建筑協調一致，又體現現代風格和時代氣息，從而引領整個南京路的街景改造，為中華商業第一街注入新的時尚元素。而伊都錦商廈、圣德娜商廈等商廈也將進行全面調整，進一步促進南京路商業結構的深化和多元化。 　　西段：籌劃“明日之約” 　　南京路西段的功能組合和結構布局即將發生重大變化。功能建設主要體現在三個方面：一是新世界綜合消費圈建設。在與麥肯錫公司合作制定“新世界綜合消費圈”戰略規劃基礎上，完成新世界股份公司對八百娛樂總匯、揚州飯店、遠東娛樂廣嘗新世界大酒店的資產收購和重組，聘請境內外著名建筑設計師事務所參與方案設計并進行了優化。綜合消 費圈于2003年6月啟動建設。根據設計，未來的新世界綜合消費圈由新世界商城、新世界大酒店、新世界娛樂城三大部分構成，占地面積1.6 萬平方米，總建筑面積近21萬平方米。 　　二是上海世貿國際廣場建設。該廣場目前正在建設之中。根據規劃，整個廣場總建筑面積達17萬平方米，主樓1-10樓及裙樓6萬平方米為商業面積，建設高檔購物中心；11-60樓為超五星級賓館及商務樓。 　　三是一百商城建設。上海市百聯集團將通過改造市百一店北面、西藏路東側有關建筑，建造建筑面積達16萬平方米的“一百商城”購物中心。 　　可以預計，這三大工程完成后，將形成一個真正全新的集購物、娛樂、休閑、餐飲等多重功能為一體的上海商業“金三角”，構筑起上海規模最大、功能齊全、多種業態并存、多元文化融合的綜合商業圈。