北京：大鐘寺商圈規劃設計工作正式開始 家樂福缺席

　　昨天，大鐘寺國際商業廣場規劃設計合作正式簽約，宣告大鐘寺商圈的規劃設計工作正式開始。在簽約現場，麥德龍、歐倍德的中國區老總們競相露面，但是此前曾表示愿與中坤集團結成戰略伙伴關系、“非常愿意”進駐大鐘寺地區的另一國際商業巨頭家樂福卻并未出現。從現場情況來看，家樂福與大鐘寺的“情緣”很有可能已經走到了盡頭。 　　競爭對手落戶 　　在昨天的簽約儀式上，大鐘寺的開發商中坤集團董事長黃怒波告訴記者，最近中坤與家樂福的談判不是很愉快，在中坤給予了最大限度的優惠后，家樂福方面依然不能認同。黃怒波無奈地表示：“家樂福不進大鐘寺，對我們來講也無所謂。” 　　目前，同為世界五百強的德國錦江麥德龍現購自運有限公司和歐倍德建材超市扎根大鐘寺都已成為鐵定事實，心中已有底數的中坤自然不能再容忍家樂福在談判中表現出的傲慢。快人快語的黃怒波表示，家樂福和中坤的談判已經持續了很久，家樂福給了中坤很大壓力。“我們已經做出了最大的讓步———將最好的位置留給家樂福，并且將租金從2.7元/平方米降到了2.3元/平方米，可是家樂福方面還是不接受，我現在已經不太愿意與他們談判了。”另外，“那兩家500強已經拿走了我們5萬平方米(包括地上部分和地下車庫等設施)，大鐘寺項目的面積有限，家樂福再進來對我們來講已經虧了，所以它進不進真的無所謂。” 　　麥德龍中國區總經理戴吉特先生表示，麥德龍最終能夠順利進入大鐘寺，他感到非常高興。雖然，他依舊稱不介意與家樂福比鄰而居，也不愿就此事發表評論，但是從他的笑容中，記者還是能夠體會到那句潛臺詞———進不了最好。 　　合作一波三折 　　家樂福與中坤集團的接觸和談判可謂由來已久、波瀾不斷，先是在今年4月2日，有消息傳出家樂福與中坤結成“商業+房地產”戰略伙伴，提前介入中坤旗下三個房地產項目。但一周后家樂福又通過媒體否認了上述消息，與中坤關系鬧僵。接著，4月15日，家樂福中國區和北方區有關負責人又承認，家樂福與中坤確實簽署了戰略發展協議，并提出非常愿意與中坤合作，對大鐘寺項目很感興趣。 　　此后，雙方逐漸達成諒解，談判比較順利。可是，時隔幾月，家樂福進行了高層調整，一直負責與中坤方面談判的家樂福北方區總經理貝多拉先生去職，由美籍法國人貝爾曼先生接手，開始執行比較強硬的談判政策。記者在采訪中感覺到，包括黃怒波在內的很多中坤高層都對家樂福方面頗有微辭，“的確，他們是世界500強，實力很大，但談生意必須公平，態度也必須尊重……” 　　記者試圖聯系目前的家樂福北方區高層，但是由于對方人事發生了很大的變動，采訪未果。 　　時間所剩無幾 　　自昨天簽約后，大鐘寺項目的規劃設計正式開始。剛剛與中坤簽下設計合作協議的澳大利亞DCM董事長丹頓先生表示，他們會在注重質量的前提下加快速度，以確保這一項目年底之前開工。而記者從中坤方面了解到的消息是，一旦設計開始，基本上沒有大改動的可能；如果家樂福方面在近十幾天之內能夠完成談判，那還存在進入大鐘寺的可能，否則“這里就沒有它的地方了。” 　　海淀區副區長張國林也向記者表示，大鐘寺項目是海淀區的8大重點、北京市60項重點工程之一，為了改變層次低、落后的面貌，大鐘寺愿意吸引好的、現代的商業業態進駐。但是，家樂福現在在價格方面和中坤發生爭議，作為政府我們努力調解、希望雙方達成協議，但是我們也不能過多干涉，讓本土企業損失太多利益。張區長表示，最多十幾天，家樂福到底進不進大鐘寺的謎底就水落石出了，因為工程不會等人。 　　大鐘寺國際商業廣場(鏈接) 　　大鐘寺國際商業廣場緊鄰三環路，位于海淀中關村高科技園區腹地，占地16萬平方米，總建筑面積35萬平方米，其中用于商業的達30萬平方米，是北京迄今為止最大的商業項目。 　　中坤集團董事長黃怒波稱，該項目將引進最先進的業態和經營模式，建筑風格為超現代，建筑設計體現“以人為本”原則，建成后將匯集高檔酒店、百貨、餐飲和休閑娛樂等商業類別，以滿足中關村白領人群、附近居民的消費需求。 　　北京市海淀區政府官員認為，這個項目是奧運工程的配套項目，已經吸納了一批世界頂尖級商業公司入駐。 　　目前大鐘寺農貿市場已基本拆遷完畢，正式開始規劃設計，其主體建筑將在明年底竣工，總體工程預計三年后完成。