“出路和陽光沒了”蘇州數十居民怒討“出路權”

-------------------------------------------------------------------------------- 昨天，一市民打進江南時報熱線稱，蘇州喬司空巷的幾十位居民舉牌阻止房地產開發(fā)商開發(fā)他們居住樓前的空地。幾十位居民情緒激憤地表示，封閉小巷建大樓，侵犯了他們的“出路權”和“陽光權”。 　　居民：“出路”和“陽光”沒了 　　在現(xiàn)場記者看到：靠人民路的喬司空巷一段的兩端已被彩鋼板擋住，只剩下寬不到一米的通道供行人出入。在蘇州富麗房地產開發(fā)有限公司的門前，十幾位老人正在議論紛紛。在得知記者到來時，這些老人圍住記者敘說了事情的經過。蘇州富麗房地產開發(fā)有限公司將在近期對喬司空巷11號地塊進行項目開發(fā)。在施工期間，工地現(xiàn)場將全部封閉，原來穿越工地的通道將不予保留，這樣，他們目前出行的通道就給封死了。 　　喬司空巷58-1號一位姓王的女士告訴記者：他們所居住的房子是市經委在1982年建造的干部宿舍大院，現(xiàn)有18戶人家居住于此，大部分是些離退休干部和家屬。現(xiàn)在規(guī)劃局批準由蘇州富麗房地產開發(fā)公司在大院前的空地上建造酒店式公寓，這樣，一下子就把他們走了20多年的路堵死了。王女士說，路堵死了還不是一個嚴重問題，他們可以繞著走，更嚴重的是在他們居住樓前建棟高樓將影響他們以后的采光與通風。 　　在場居民認為這樣的建筑高度嚴重違反市政府的有關規(guī)定，王女士拿出一份《蘇州市城市規(guī)劃若干強制性內容的暫行規(guī)定》，指給記者看其中的第三條第六款：紅線寬度在16至22米的道路兩側30米范圍內的沿街界面建筑檐口高度，按1/2道路寬控制，建筑最高高度不超過15米。她說，現(xiàn)在富麗公司要造七層高的公寓，高度至少超過20米，顯然與市政府的相關規(guī)定不符。 　　采訪中記者還了解到，在喬司空巷58-1號的東面還居住著建新路4至7號的七戶人家，這七戶人家要出行只有這條走了20多年的建新弄，現(xiàn)在這條他們惟一的通道要封閉，他們連“出路”都沒有了。一位王姓居民稱，開發(fā)商也曾與他們協(xié)商，補貼他們一些資金要求他們搬出去，但是他們認為“有許多后遺癥”。 　　開發(fā)商：開發(fā)手續(xù)齊全 　　記者隨后來到蘇州富麗房地產開發(fā)公司，公司執(zhí)行董事魏先生稱，喬司空巷11號地塊的封路與開發(fā)是完全符合相關手續(xù)的。他說，這塊地是公司于1994年簽下的，當時設計的開發(fā)高度是24米，但并沒有及時開發(fā)。最近，公司準備設計建造公寓樓，在設計之前，富麗公司請示過蘇州市規(guī)劃局，規(guī)劃局根據周邊風貌和居住區(qū)的情況批準公寓高為23米；同時富麗公司也將日照距離按國家規(guī)定讓給了居民。對于23米這個居民不滿意的高度，魏先生說：“跟我們沒有關系，規(guī)劃局是根據粵海廣場整體風貌批給我們的。” 　　對于居民提出的另一個問題———出行通道問題，魏先生稱，公司早在1995年就拿到這塊土地的土地使用權證，現(xiàn)在，居民走的這兩條道路都在他們的土地上。同時，魏先生也表示“不可能不給居民走路。”他說，按規(guī)劃要求，房屋建成后，東西兩面都將留有8米的道路，即使是在建筑施工中，他們也會開設安全通道。 　　而對于建新弄4至7號居民的“出路”問題，魏先生稱，富麗公司可以出錢讓幾戶居民搬出去，如果居民不愿意搬離，他們也可以保證臨時水電的供應。 　　規(guī)劃局：歷史遺留問題 　　為了進一步核實詳情，記者撥通了市規(guī)劃局的電話。規(guī)劃局建設管理處的一位周姓處長向記者介紹稱，該項目還沒有最后定，可能還會有些調整。 　　針對居民提出的規(guī)劃局2003年9月2的批文與2003年4月29日頒布的《蘇州市城市規(guī)劃若干強制性內容的暫行規(guī)定》相沖突的問題，周處長告訴記者，該工程是歷史遺留項目，要根據以前的有關標準來審核，按照以前的標準也是符合江蘇省規(guī)定的，而且當時放線也是北面一棟居民與規(guī)劃局測繪隊一起進行的。他表示，對此，規(guī)劃局會依法處理，及時給雙方一個交待。