河南鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計方案評審

　　昨天下午，在鄭州裕達國貿(mào)酒店，十多位國內(nèi)知名的規(guī)劃、建筑、商業(yè)方面的專家，對鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)商業(yè)街的設(shè)計方案進行品頭論足，目的是把這條未來鄭州最重要的商業(yè)街，建成可與北京的王府井、上海的南京路、南京的夫子廟相媲美的步行街。 　　鄭東新區(qū)的臉面 　　面積約3平方公里的鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)，由兩圈高層建筑組成，外圈30棟、高120米，里圈也是30棟、高80米。在兩圈高層建筑中間，夾著的就是寬50米、繁華舒適的商業(yè)步行街。 　　黑川先生在鄭東新區(qū)的總體規(guī)劃上，曾對這條商業(yè)步行街做了“嚴(yán)格限定”：總長3．6公里，寬50米，高度為15米，且全部是3層樓。這幾個數(shù)字增一分、減一寸都不行。 　　根據(jù)鄭州市的規(guī)劃，這條未來商業(yè)步行街將分兩期建設(shè)，一期先建東半部的小半個環(huán)，長1．4公里；二期再建剩下的多半個環(huán)，長2．2公里。這次評審的就是前者的規(guī)劃。 　　中央商務(wù)區(qū)是鄭東新區(qū)的核心，商業(yè)步行街則是中央商務(wù)區(qū)的窗口，所以把這條街稱作鄭東新區(qū)的臉面一點兒也不為過。 　　為了給這條街選一個最佳設(shè)計方案，昨天，鄭州市委書記李克，副書記祁金立和市政府副市長孫新雷、丁世顯、王福成等多位領(lǐng)導(dǎo)都親臨會場，全程聽取方案評審。 　　香江集團來投資 　　不像去年年底剛剛建成的德化街商業(yè)步行街那樣，是由政府來掏腰包；這條規(guī)格更高、規(guī)模更大的商業(yè)步行街的買單人，是民營企業(yè)廣東香江集團。 　　香江集團是一家以家居連鎖經(jīng)營、商貿(mào)物流、房地產(chǎn)為主業(yè)，以金融為后盾的大型企業(yè)集團，它既是目前國內(nèi)最大的家居產(chǎn)品經(jīng)銷商，也是國內(nèi)首家進入國家控股商業(yè)銀行的民營企業(yè)，乃廣東發(fā)展銀行、廣東發(fā)展證券的大股東之一。 　　今年3月，香江集團就與鄭東新區(qū)簽署全面合作協(xié)議。這條商業(yè)步行街的開發(fā)，是他們在河南的“吃螃蟹之作”。 　　國際大師來操刀 　　為這條商業(yè)步行街繪制藍圖的，一個是鄭州人都知道的、曾設(shè)計鄭東新區(qū)總體規(guī)劃方案的日本黑川紀(jì)章事務(wù)所，并由國際規(guī)劃大師黑川先生親自操刀；另一個是在國內(nèi)赫赫有名、曾設(shè)計南中國多座城市商業(yè)步行街的泛華設(shè)計公司。 　　記者在評審會現(xiàn)場了解到，黑川的方案不但超前時尚，而且人性化，保持了與國際同步。用黑川先生的話說，按他的方案建成后，這條商業(yè)步行街不但在國內(nèi)無人能比，就是在國際上也獨樹一幟。 　　黑川的方案給人的感覺第一是通透。三樓的屋頂用拱形玻璃做成，上面開有天窗，陽光可無遮無攔地瀉下；從地下負(fù)一層到地上三層由天井相連，渾然一體；不但臨街鋪面由玻璃做成，連各種扶手、隔斷也用玻璃制作，店內(nèi)店外視覺無阻攔。 　　第二是人性化。有玻璃屋頂罩著，市民在任何天氣下都可安然購物。交通上不但考慮乘坐公共交通工具來的；而且考慮開車一族，在地下負(fù)一層設(shè)有三處停車場共358個車位，完全符合鄭州城市規(guī)劃“每100平方米商業(yè)面積必須配套0．4個車位”的要求；對騎車來的更是關(guān)心，在一樓五個入口處設(shè)了五個自行車停車場，可停2500輛車。功能上每走一段就有一個兒童游樂場，解除帶孩子家長的后顧之憂；結(jié)構(gòu)上在二層、三層建有“陸橋”，游客可隨時隨地掉頭轉(zhuǎn)方向。 　　第三個感覺是超前。鋪面可彈性分割，大商戶可占用從地下室直到地上三層的空間，中小商戶可以兩層、一層甚至一層中幾十平方米地占用；空調(diào)等設(shè)備不是按常規(guī)擱地下室，而是安裝在房頂下，不但節(jié)約了商業(yè)空間，而且用百葉窗一遮，還增添了美感；除步梯外，設(shè)置有36部自動扶梯，購物者上上下下來去自由。 　　當(dāng)然黑川的方案也有缺點，評審的專家就當(dāng)場指出，他的方案太國際化了，漂亮是漂亮，可投資一定不菲，不一定適合中國國情。 　　泛華的方案實用而美麗。他們考慮到這么長的商業(yè)步行街，不可能全是中小商戶，如果沃爾瑪?shù)却笊虡I(yè)進駐，不建些大鋪面當(dāng)然不行；玻璃屋頂是要建的，可鄭東新區(qū)在今后相當(dāng)長時期內(nèi)都在搞建設(shè)，每天落到屋頂上的揚塵怎么辦，不如先敞開將來再加蓋；1．4公里長的步行街，中間的通道寬度全是15米，顯然太單調(diào)，不如隔一段就改變一下寬度…… 　　藍圖何時變現(xiàn)實 　　評審會結(jié)束后，記者多方詢問，這條美麗的商業(yè)步行街何時才能從圖紙上走出來，變成現(xiàn)實呈現(xiàn)在鄭州人面前呢？業(yè)主方——廣東香江集團模糊地透露：他們現(xiàn)在做的是概念性規(guī)劃。專家把概念性規(guī)劃定下后，他們將立即著手做詳細(xì)規(guī)劃和施工圖，條件一具備就動工。 　　至于整個工程下來得多少錢，在詳細(xì)規(guī)劃沒作出之前，香江集團拒絕透露，不過可以肯定，一定不是個小數(shù)目。