海南:海口舊城區改造 多拆少建降低建筑密度

記者今天從海口市規劃局獲悉，目前海口市擴大了原定的舊城區改造范圍，并對新劃出的舊城區范圍內私房建設進行了嚴格的規劃控制，舊城區的改造將著重用“減法”即多拆少建，將拆除舊城區中影響城市景觀的建筑物，最大限度地降低建筑密度。 據了解，海口市舊城區由于用地結構不合理，長期以來存在著道路布局紊亂、道路狹窄、交通不暢、居住環境差等問題，舊城區的建筑密度高達50％，而綠地面積人均不到1平方米，缺乏區級和小區級的公共綠地、小游園，消防、日照等間距要求不夠，許多市政設施簡陋，不能及時排放雨水污水，這些都影響了舊城區的發展和區位經濟的有效發揮。 據介紹，海口市曾將舊城區的范圍劃定為由長堤路、博愛路、文明西路、廣場路、大同路、龍華路圍合起來的舊城中心區，面積達71公頃。1988年—2005年的海口市總體規劃將這些舊城中心區定位為注重保持傳統、發展特色商業、文化娛樂的城市中心區。而在新海口成立后，海口市委市政府又把改造舊城區做為城市建設的一項重要項目，并將改造范圍相應擴大。 為此，近期海口市開始對新劃定的舊城區范圍內私房建設進行了嚴格的規劃控制，主要包括：濱江路、文明東路、白龍南路、海府路、海秀路、龍昆北路、海甸島海甸二路范圍內的私房，只能按規劃分批成片改造，并留足公共綠地和公共服務設施用地，暫不具備成片改造條件的城市舊區，對私房建設只能實行“減法”控制，多拆少建，不再審批私房新建項目，對原有的危房項目也出臺了相關的處理辦法。