環(huán)游立體式街區(qū)—重慶龍湖重慶新壹街景觀設計

“地段、地段，還是地段。”正如李嘉誠所說的，地段決定房子價值。龍湖新壹街地處觀音橋商圈，極度稀缺性，完全符合這個黃金定律。龍湖新壹街提出全新街區(qū)式商業(yè)模式—“環(huán)游立體式街區(qū)”。

項目從整體規(guī)劃設計角度出發(fā)，注重不同塔樓建筑風格協(xié)調等因素，采用現(xiàn)代風格并結合地方元素，尊貴典雅，在建筑中可以看到某種厚重的、沉甸甸的文化意蘊，將古典元素和符號進行抽象。

在景觀設計上，藍調國際攜手世界頂級設計團隊美國Terrain Studio，從人性、文化和城市發(fā)展的角度出發(fā)，融入“環(huán)游立體式街區(qū)”的概念。設計中以立體山地城市為依托，從多維度出發(fā)，把活動空間、廣場式街道、空中步廊、公園、水、植物、燈光等結合，把原本被割裂的空間或個體聯(lián)系起來，形成人氣匯聚地。

重慶市是中國商業(yè)化排名第三的城市，是一個著名的山城，又是長江、嘉陵江、烏江等多條江河的交匯口,城市生活的每一部分都體現(xiàn)著中國天人合一的傳統(tǒng)文化理念。與四川的其他城市不同的是它承載著巴渝文化的許多城市歷史記憶，同時在今天的中國，作為西南重鎮(zhèn)的直轄市重慶有充滿了現(xiàn)代生活的活力與能量。如何把山城的水脈、文化、自然與歷史記憶融入“新壹街”這一現(xiàn)代商業(yè)綜合體開發(fā)，是自開始接觸項目就一直在思考的問題。

項目基地位于北城商圈的北面，是重慶最為現(xiàn)代化的”潮人”商圈。基地基本由四個組團組成，面積近6萬平方米，發(fā)展目標是將原來不便到達的重慶老舊居民區(qū)及小商業(yè)混雜區(qū)，改造成為面貌一新的現(xiàn)代商業(yè)、辦公、酒店綜合開發(fā)區(qū)。在勘察基地中，我們發(fā)現(xiàn)了這個項目的巨大優(yōu)勢，也發(fā)現(xiàn)了它的巨大挑戰(zhàn)。基地的優(yōu)勢集中體現(xiàn)在：

·   基地位于發(fā)展已較為成熟的北城商圈正北面，步行至觀音橋步行街僅十分鐘，有著極強的區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢；

·   基地緊鄰重慶市輕軌三、六號線，紅旗河溝站毗鄰基地北端，且可以通過地下通道直達北入口，使得基地有條件成為城市核心的地鐵綜合體；

·   位于基地東北的紅旗河溝高架及東側的建新北路等城市主要干道形成了基地周邊四通八達的，方便快捷的交通網(wǎng)；

·   基地所在地區(qū)人口稠密，商業(yè)發(fā)展成熟，充滿了現(xiàn)代生活的能量與活力；

以此同時，基地也存在著一些非常大的難點與挑戰(zhàn)，體現(xiàn)在：

·    現(xiàn)狀街道狹窄，且坡度很大（很多區(qū)位坡度達10%以上），城市主干道建新北路與僅隔150米左右的商業(yè)主街的高差可達10米，這些都給建筑綜合體及景觀開發(fā)空間的開發(fā)帶來很大挑戰(zhàn)；

·    老舊的現(xiàn)狀社區(qū)標高高于毗鄰街道達10米，而且僅靠一些非常陳舊和陡峭的臺階導入人流；

·    現(xiàn)狀沿街商業(yè)皆為棚戶類或臨時搭建商業(yè)，非常凌亂混雜，且高高下下猶如迷宮；

·    毗鄰一二組團南入口的外經(jīng)貿(mào)大廈位置不利，使得商業(yè)綜合體的南面主入口成為了導入人流和形成城市商業(yè)界面非常不利的“葫蘆口”形態(tài)；

·    外經(jīng)貿(mào)大廈的主入口高程高于商業(yè)主街6至7米，且垂直界面狀態(tài)非常不理想，急需加固及美化，這更進一步加大了商業(yè)南廣場形成友好城市界面的難度；

通過多次對基地的深入考察和設計工作周的探索與探討，我們在這個抽絲撥繭的過程中，確立了下面這些對項目發(fā)展至關重要的策略與方案：

1）整體性引入流動感非常強的灰色系鋪裝概念，這一方面弱化了基地高差和空間變化頻繁的不利因素，同時又強化了商業(yè)動線流動感強的理念，使得基地形成了鮮明統(tǒng)一，現(xiàn)代整體，活力四射，又優(yōu)美素雅的標志性形象；

2）通過對北廣場，南廣場，西廣場，南部待建市政公園以及整體商業(yè)街的整體重塑，形成了與周邊城區(qū)尤其是現(xiàn)狀老城區(qū)的良好互動關系，以景觀開放空間的方式解決了友好人流導入的問題，增加了商業(yè)辦公綜合體的整體親和力及可持續(xù)性的環(huán)境品質，為城市創(chuàng)造了價值及正能量；

3）創(chuàng)造性的從南部市政公園引入人行天橋直接銜接商業(yè)一組團的二層廣場，將觀音橋商圈的人流通過建新北路及南部市政公園的良好室外開放空間直接引入商業(yè)綜合體南入口，規(guī)避了建新北路與商業(yè)主街巨大高差的棘手問題，將人們通過美好的公園環(huán)境，無障礙的步行天橋方便安全，自然而然的引入商業(yè)綜合體的核心部分；

4）通過對車行交通流線的仔細梳理，革新性的改變了原規(guī)劃從建新北路只有入口沒有出口的交通現(xiàn)狀，從而使得從城市主干道直接銜接商業(yè)核心的珍貴入口成為兩入一出的車行主入口，為這個商業(yè)綜合體的長久持續(xù)發(fā)展注入了一劑“強心劑”；

5）對于現(xiàn)狀經(jīng)貿(mào)大廈巨大高差和垂直墻體的處理，我們首先在結構上對原埋于地下，現(xiàn)狀暴露出地面6-7米的垂直界面進行了必要的結構加固，同時給外經(jīng)貿(mào)引入了獨立的入口以解決高程差異下的消防車環(huán)通問題。在這個基礎上，我們引入了垂直綠化與耐候鋼穿透刻字墻相結合的墻體外立面優(yōu)化設計，使得原本的“老大難問題”墻面成為了體現(xiàn)商業(yè)活力和綠色生態(tài)理念的“網(wǎng)紅墻”；

6）貫穿商業(yè)綜合體南北的商業(yè)主街的整體打造，和作為整個項目門面及城市主界面的北廣場的重塑也成為2014年的那個夏天到2017年的今天一直令人心潮澎湃的兩個重點“故事”區(qū)。

7）作為這個項目的貫穿南北的軸心街道，我們希望這條商業(yè)主街既可以承載很強的城市干道的功能，又能夠體現(xiàn)商業(yè)區(qū)以人為本，安全舒適而又親和力強的特質。所以，我們在研究了許多案例之后首先引入了南加州著名的“比弗利”商業(yè)街的特色之一---“棕櫚樹”，讓這條大街成為重慶第一個也是目前唯一的以棕櫚為特色行道樹的商業(yè)大道。棕櫚樹一向被認為是商業(yè)的“最佳拍檔”，原因是因為棕櫚樹儀式感及歡迎感強，樹冠位置較高，樹干筆直單一，既能夠形成與商業(yè)店鋪的極好互動關系，又規(guī)避了由于樹冠開叉太低太密對商業(yè)店面可視性的潛在影響，同時還非常易于安置商業(yè)照明、道旗、節(jié)日花卉等等一系列烘托商業(yè)氣氛的設施，在充分分析了重慶的氣候適應性及事宜的棕櫚樹種后，我們大膽的引入了“老人葵”作為這個標志性的空間的靈魂樹種。同時結合這一亮點，將街道整體打造成為一個廣場市的街道，讓人行，車行，街道停車，商鋪主入口等等重要的街道元素都能夠秩序井然的在棕櫚樹溫暖的綠蔭下和諧統(tǒng)一，融為一體。

8）北廣場這個原本不大的高架路街邊小公園成為了人們對這個即將拔地而起的新開發(fā)項目將會給城市帶來的驚喜充滿了期待。它毗鄰紅旗河溝高架和建新北路，將地鐵人流從地下直接引入商業(yè)的北部主入口，周邊有沃瑪特等一下已經(jīng)成形的現(xiàn)狀商業(yè)，到底應該如何用好這個難得的改變城市面貌的機會呢？

9）首先需要解決的是城市界面的開放性，和人流引入的通暢性的問題。我們從北廣場的東西兩個主要人流的來源方向引入了兩條微坡的“迎賓式”大道，形成象征勝利的“V”字形，同時通過廣場大臺階和耐候鋼特色種植擋土墻的結合，既解決了主要商業(yè)入口空間與公共街面空間的高差問題，又創(chuàng)造性的保留了原街邊公園的成熟現(xiàn)狀大樹，成為城市新面貌與舊的記憶點完美結合交融的人性化空間。與此同時，通過地下通道將地鐵紅旗河溝的人流自然的引入到商業(yè)核心的二層空間，并且在位于三層空間的北廣場打造了一個可商人的“鉆石”形態(tài)的天頂玻璃采光結構，這樣的自然天光既帶給穿越地下通道到達商業(yè)二層空間的人們一種意外的驚喜，又為廣場與地下商業(yè)空間的互動帶來了亮點。

我們將這個璀璨的代表著城市未來的“鉆石”理念發(fā)散到整個北廣場，形成特色性極強的三角形廣場鋪裝，好似這個玻璃鉆石結構所發(fā)出的點點光芒。同時伴隨著“V”字形的迎賓大道，我們還設計了與無障礙迎賓坡道相得益彰的廣場音樂噴泉，和跌水瀑布。廣場音樂噴泉活潑大氣，互動性強，跌水瀑布的設計則獨出心裁，靈動別致，并且結合穿孔燈光標志景墻和穿過瀑布的耐候鋼小橋，帶給人們歡迎，活力，清新和健康的獨特體驗及鮮明印象，然愉悅的商業(yè)及都市氛圍在水韻及綠蔭的伴隨下悄然綻放出無盡的魅力。