魅力城市打造法門專訪蘇州工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃師時(shí)匡

　　對(duì)于建設(shè)一座新城市而言，一流的規(guī)劃，就是一流的路線、方針和政策。對(duì)于建設(shè)城市中的重點(diǎn)區(qū)域而言，城市設(shè)計(jì)就像樂(lè)隊(duì)指揮，指揮這一區(qū)域中的每個(gè)元素各得其位。魅力城市由此產(chǎn)生。?

　　每平方公里土地產(chǎn)出12年累計(jì)達(dá)到

　　200億元，這是蘇州工業(yè)園區(qū)中新（中國(guó)和新加坡）合作區(qū)交上的成績(jī)單。在全國(guó)所有的開(kāi)發(fā)區(qū)里，這個(gè)產(chǎn)值是最高的。70平方公里的蘇州工業(yè)園區(qū)中新合作區(qū)內(nèi)，聚集著100多家世界500強(qiáng)企業(yè)，引進(jìn)項(xiàng)目的平均投資超過(guò)了3000萬(wàn)美元。住宅用地從原來(lái)的每平方米60美元上升到了1500美元。?

　　這個(gè)非凡成就的取得始自園區(qū)先進(jìn)的規(guī)劃。近日，本刊記者就城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、中國(guó)建筑文化等話題專訪了蘇州工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃師、國(guó)家首批特許一級(jí)注冊(cè)建筑師時(shí)匡先生。?

　　規(guī)劃代替了規(guī)劃局85％的工作?

　　蘇州工業(yè)園區(qū)是一個(gè)國(guó)際、國(guó)內(nèi)公認(rèn)的城市規(guī)劃做得比較好的新城區(qū)。作為中新兩國(guó)政府間最大的合作項(xiàng)目，中央確定建設(shè)蘇州工業(yè)園區(qū)時(shí)，就設(shè)想要將它建成全國(guó)對(duì)外開(kāi)放的窗口。因此，蘇州工業(yè)園區(qū)將自身定位為一個(gè)具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的高科技工業(yè)園區(qū)和現(xiàn)代化、園林化、國(guó)際化的新城區(qū)。?

　　“蘇州工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃是用英國(guó)的模式做的，分總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。1994年5月項(xiàng)目啟動(dòng)，我們花了整整一年的時(shí)間做總體規(guī)劃，花費(fèi)3300萬(wàn)元；然后又在總體規(guī)劃下做了150項(xiàng)單項(xiàng)規(guī)劃，全部的花費(fèi)是2億元。即使在今天，這也是不小的數(shù)字。”時(shí)匡說(shuō)。?

　　蘇州工業(yè)園區(qū)一開(kāi)始就確立了“先規(guī)劃后建設(shè)、先地下后地上”的科學(xué)開(kāi)發(fā)程序。中新雙方專家聯(lián)合編制了先進(jìn)、科學(xué)的園區(qū)總體規(guī)劃，合理布局工業(yè)與各項(xiàng)城市功能，高標(biāo)準(zhǔn)地規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施；同時(shí)，園區(qū)認(rèn)真借鑒新加坡“需求未到，基礎(chǔ)設(shè)施先行”的經(jīng)驗(yàn)，適度超前建設(shè)重要的基礎(chǔ)設(shè)施，為客戶進(jìn)入和項(xiàng)目開(kāi)工投產(chǎn)創(chuàng)造了必要的條件。?

　　由于規(guī)劃做得十分精細(xì)，開(kāi)發(fā)建設(shè)中遇到的有關(guān)規(guī)劃的大多數(shù)問(wèn)題，在規(guī)劃文件中都能找到現(xiàn)成的答案，用時(shí)匡的話說(shuō)，“規(guī)劃代替了規(guī)劃局85％的工作量”。科學(xué)的規(guī)劃和嚴(yán)格的規(guī)劃管理，使園區(qū)避免了許多城市存在的建了拆、拆了建的通病。?

　　在70平方公里的中新合作區(qū)之外，蘇州工業(yè)園區(qū)還規(guī)劃了230平方公里，由中方自己來(lái)建小城鎮(zhèn)。合作區(qū)開(kāi)建時(shí)搬出去的工業(yè)企業(yè)，將會(huì)在小城鎮(zhèn)建好后被安置進(jìn)去。

　　合作區(qū)內(nèi)環(huán)繞金雞湖的居住區(qū)目前正在形成，很多知名的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入這里，住宅開(kāi)發(fā)一片火熱。

　　“在園區(qū)的房地產(chǎn)策劃中，我們從規(guī)劃的角度對(duì)整個(gè)園區(qū)里的住宅地塊進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估，共有8個(gè)參考因素，包括距離商業(yè)的位置、距離景觀的位置、交通，等等，以此來(lái)衡量地塊的價(jià)值。什么地塊適合做什么項(xiàng)目，是有科學(xué)道理的。”時(shí)匡說(shuō)。他建議開(kāi)發(fā)商購(gòu)置土地前，一定要對(duì)地塊所在區(qū)域的城市規(guī)劃作詳細(xì)了解，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行深入分析，因?yàn)檫@些規(guī)劃信息未來(lái)會(huì)與所建項(xiàng)目有很多關(guān)聯(lián)。如果因沒(méi)有把握城市規(guī)劃中的重要信息而致決策失誤，項(xiàng)目將是不可挽救的。“我們還應(yīng)該有一種現(xiàn)代的‘風(fēng)水’知識(shí)，即地理位置方面的知識(shí)。區(qū)位、‘風(fēng)水’對(duì)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)確實(shí)是至關(guān)重要的。這是規(guī)劃在房地產(chǎn)上的一些作用。”?

　　城市設(shè)計(jì)：不能讓樂(lè)隊(duì)沒(méi)有指揮?

　　蘇州工業(yè)園區(qū)做完規(guī)劃后并未立即進(jìn)入建設(shè)，而是先做了城市設(shè)計(jì)。?

　　“以往我們?cè)趯彶榻ㄖ桨傅臅r(shí)候，往往只關(guān)注建筑本身，圖畫(huà)上建筑物的四周是一片空白。建好以后才發(fā)現(xiàn)沒(méi)有圖上那樣的效果。原因在于，建筑物一旦置身于一個(gè)環(huán)境之中，要體現(xiàn)美感，就必須與周圍環(huán)境相融合。然而建筑師往往有這樣一個(gè)弊病：重視自己的建筑，總想突出自己設(shè)計(jì)的作品。試想，如果每一座建筑都是標(biāo)志性的，這些建筑堆在一起，城市會(huì)變得怎么樣呢？”?

　　因此，時(shí)匡指出，新城建設(shè)需要進(jìn)行城市設(shè)計(jì)。?

　　“城市設(shè)計(jì)是界于規(guī)劃和建筑之間的一門學(xué)科，它的任務(wù)是將規(guī)劃的一些設(shè)想體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)之前，指導(dǎo)建筑有序地設(shè)計(jì)。城市設(shè)計(jì)的工作范圍是城市中的一個(gè)區(qū)域，通常是比較重要的區(qū)域。它會(huì)規(guī)定在這個(gè)區(qū)域內(nèi)的所有建設(shè)行為，其中包括：建筑物的屬性、體量、高度、色彩、建筑與道路的關(guān)系、建筑與交通的關(guān)系、建筑物之間的聯(lián)系，廣場(chǎng)綠地的范圍等等。就像樂(lè)隊(duì)指揮一樣，城市設(shè)計(jì)指揮城市這一區(qū)域中的每一個(gè)元素各得其位，主次關(guān)系、比例關(guān)系一目了然。”?

　　時(shí)匡說(shuō)，城市設(shè)計(jì)是空間藝術(shù)，設(shè)計(jì)師要憑空間想象力找出建筑與建筑之間的關(guān)系，要讓它們能互相對(duì)話，而非互相排斥。在蘇州工業(yè)園區(qū)，每座建筑的設(shè)計(jì)，都要求把它前、后、高、低各個(gè)方面因素都考慮進(jìn)去，沒(méi)有一座建筑是亂建的。園區(qū)每種一棵樹(shù)也都有景觀指導(dǎo)。因此可以說(shuō)，園區(qū)整個(gè)是經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)的。?

　　他指出，做不做城市設(shè)計(jì)，效果差別非常大。比如北京有些區(qū)域的建筑看上去雜亂無(wú)章，而天安門廣場(chǎng)就顯示出它是經(jīng)過(guò)城市設(shè)計(jì)的；上海改造過(guò)的地方很多，但誰(shuí)都不會(huì)想到去改造外灘，因?yàn)橥鉃┦亲隽顺鞘性O(shè)計(jì)的。國(guó)內(nèi)的城市，幾年沒(méi)去就會(huì)感覺(jué)變化很大，歐洲城市多年不去也不會(huì)給人這種感覺(jué)。歐洲許多國(guó)家100多年前就開(kāi)始做包括城市設(shè)計(jì)在內(nèi)的城市規(guī)劃了，今天大家看到的就是它們進(jìn)行城市設(shè)計(jì)的成果。而在我國(guó)，規(guī)劃和建筑是兩門分得比較開(kāi)的學(xué)科，彼此的交流和溝通不足，造成城市設(shè)計(jì)缺位，現(xiàn)在才剛剛開(kāi)始。?

　　時(shí)匡說(shuō)，對(duì)于城市設(shè)計(jì)，我國(guó)目前處于“三無(wú)”境地——無(wú)體制、無(wú)教材、無(wú)人才。過(guò)去不知道應(yīng)該做城市設(shè)計(jì)，現(xiàn)在知道了，卻不懂得如何去做，或者已經(jīng)來(lái)不及做，或者無(wú)錢去做。?

　　時(shí)匡在各種場(chǎng)合呼吁重視城市設(shè)計(jì)，包括以人大代表的身份在兩會(huì)上提交提案，建議通過(guò)編制教材、進(jìn)行學(xué)術(shù)交流、培訓(xùn)等多種方式普及城市設(shè)計(jì)這門學(xué)科。他自己則身體力行，工作在設(shè)計(jì)第一線，為多個(gè)城市做區(qū)域的城市設(shè)計(jì)，或做顧問(wèn)、參與方案評(píng)審，此外還在大學(xué)里授課，培養(yǎng)新人，忙得幾乎沒(méi)有休息日。采訪結(jié)束時(shí)，時(shí)匡直言：“我們這代人要留給后人、留給歷史什么？不要讓后人批判我們，推翻我們的建筑；更不能破壞城市風(fēng)貌，成為歷史的罪人。”