國際規劃設計大師劉太格談城市ＣＢＤ

“中央商務區是一個城市的‘心臟’，城市所有的道路都應與它相通。”１１月１４日，國際著名規劃設計大師劉太格在為揚州市城市規劃提供咨詢服務時這么說。 到底什么是中央商務區，揚州在建設中央商務區時應注意什么？記者對劉大師進行了專訪。 劉太格說，中央商務區最重要的是要具備商場、酒店、辦公和政府四個功能，也就是說要擁有全市最高檔的商場、酒店、辦公場所，某些跟商務活動有關的政府部門也要集中在這里。其次是為四個主要功能配套的娛樂、文化和餐飲等。 “揚州現在需要的是總體規劃，在加快確定中央商務區地點的同時，要考慮路網的架構。”他指出，城市的中央商務區不是非要等到城市發展到相當規模后才有，作為城市的“心臟”，要超前規劃，但面積不一定很大。據悉，新加坡的中央商務區預留了４０年發展空間，面積不到兩平方公里。 針對目前中央商務區在中國的許多城市被等同于高密度住宅區現象，他認為，住宅功能在中央商務區的整體規劃中不應占很大比重。否則會擠掉真正需要進來的功能，無法形成一個正規的中央商務區。 他認為，硬性功能分區、集中政府部門、遠遷新址及在ＣＢＤ建設大量住宅以吸引人氣，是中國目前在商務中心區規劃中存在的四大通病。他建議，中國的城市應建立有個性的、符合本民族特點的商務中心區。當務之急是搞清楚ＣＢＤ的基本要素。從目前情況看，中國的ＣＢＤ建設在基本的要素上都存在問題。有的城市將政府部門集中遷至一個距離商務中心區很遠的地方，這樣做的結果會導致有的企業放棄商務中心區，跑到新的政府部門所在地去，從而影響了原商務中心區土地的價值，也會產生新的交通問題。 劉太格還提醒說，在中央商務區的規劃中切勿只盯著“商務”兩字，而應有長期的打算，應該預留一些跟文化、教育有關的東西。他以新加坡的中央商務區為例，他們在里面規劃了大學及藝術學院。藝術活動對激發中央商務區的活力非常重要，而且對藝術和教育的發展也起了很大的幫助。劉說：“在新加坡，住宅最大的特色不是建筑單體，實際上，我們花在建筑本身上的時間、精力和金錢，遠遠比不上我們在規劃、環境設計、綠化方面下的功夫。” 相關鏈接：劉太格，國際著名規劃設計大師、新加坡國家藝術理事會主席、原新加坡建屋局局長、新加坡重建局局長與總規劃師，被譽為“新加坡規劃之父”。應邀擔任北京２００８年奧運會奧林匹克公園規劃設計方案評審委員會主席。近年來，劉太格先生受邀擔任北京、天津、山東、南京、重慶、成都、廈門、無錫等１０多個省、市的規劃顧問。