廣州土人黃征征：提高設(shè)計(jì)產(chǎn)品品質(zhì)是關(guān)鍵

?????廣州土人景觀設(shè)計(jì)總監(jiān)黃征征?
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???????國八條政策出臺，整個(gè)市場陷入低迷預(yù)期。開發(fā)商、中介、研究機(jī)構(gòu)對市場走向的預(yù)測和行動調(diào)整。市場的預(yù)期同樣傳遞到服務(wù)商端，在房地產(chǎn)市場預(yù)期低迷的狀況下，服務(wù)商如何有效保持和開辟市場，渠道拓展、合作策略、提升服務(wù)和產(chǎn)品質(zhì)量。就此采訪了土人景觀設(shè)計(jì)總監(jiān)黃征征。?

　　記者：今年調(diào)控更加嚴(yán)厲，對房地產(chǎn)市場的調(diào)整，預(yù)期判斷是什么？

　　黃征征：我認(rèn)為，政府對房地產(chǎn)的調(diào)整措施的嚴(yán)厲，并不會改變市場對房地產(chǎn)兩級分化的需求。即高檔房地產(chǎn)的需求并不會因調(diào)控而需求減弱；低中端的房地產(chǎn)市場，政府政策效應(yīng)會逐步顯現(xiàn)，呈現(xiàn)負(fù)面作用。?

　　記者：房地產(chǎn)調(diào)整對該行業(yè)可能帶來怎樣影響？會不會需求減弱？

　　黃征征：房地產(chǎn)調(diào)整將使房地產(chǎn)行業(yè)的競爭更加激烈，從而會加速房地產(chǎn)行業(yè)的兼并重組。也將導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)、服務(wù)等更加優(yōu)化，質(zhì)量提升。需求方面同上一問題，呈現(xiàn)兩級分化的不同表現(xiàn)，即：高檔房地產(chǎn)市場不會有太大需求改變，而中低端房地產(chǎn)需求會呈現(xiàn)下降趨勢。?

　　記者：如何加大跟開發(fā)商等需求方的溝通，渠道如何開拓，如何增進(jìn)對話合作？

　　黃征征：通過市場消費(fèi)心態(tài)的了解，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方向，以提升設(shè)計(jì)品質(zhì)、設(shè)計(jì)服務(wù)為手段，強(qiáng)化與開發(fā)商等需求方的溝通，從而增進(jìn)更深入的對話合作。?

　　記者：產(chǎn)品和服務(wù)如何繼續(xù)提升？

　　黃征征：更切實(shí)符合市場的需求，更精細(xì)的設(shè)計(jì)產(chǎn)品，更專業(yè)，更人性化的設(shè)計(jì)服務(wù)，才能夠滿足市場的需求方的期望。因此了解市場，提高設(shè)計(jì)產(chǎn)品的品質(zhì)是關(guān)鍵。?

　　記者：近期和采購商的交流，有哪些啟示？

　　黃征征：專業(yè)的更加細(xì)分，設(shè)計(jì)品質(zhì)的更加精益求精，環(huán)保理念的更加深入體現(xiàn)，成本投入的更加精打細(xì)算，預(yù)示著房地產(chǎn)朝更加精細(xì)化方向發(fā)展。
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