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    視頻播報
    CBD溯源

    1.CBD特征

       是指集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構,擁有大量商務辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設施,具備完善的市政交通與通訊條件,便于現代商務活動的場所。商務中心區具有一些顯著的特征:地理特征地價特征 建筑特征產業特征功能性特征時代性特征

    2.中央商務區的發展

    CBD,是1923年美國社會學家伯吉斯提出的概念。現代意義上的商務中心區是指城市中集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構,擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施,具備完善的市政交通與通訊條件。便于現代商務活動的場所。[詳細]

    3.中央商務區的特征

    第一,CBD具有區域中最高的中心性(Centrality),CBD所提供的所有貨物和各種服務具有最高的水準,CBD是各類精華最集中的所在,在CBD所從事的交易和交流都是最高檔次的; [詳細]

    4.構建CBD應遵循的原則

    一是建設具有國際概念的CBD。作為中央商務區的規劃建設、管理服務、商務環境以及經濟影響力方面,中央商務區要體現國際水平,推動區域經濟與世界經濟的交往,成為區域經濟對外開放的窗口[詳細]

    5.成功中央商務區的要素

    1)、政府的鼎力支持
      中央商務區作為城市功能發展的必然,沒有政府的強力支持是不可能的。中外中央商務區的發展歷史都證明了這一點。政府的支持主要在三個方面:   一是牽頭或主導進行中央商務區的規劃 [詳細]
     
    參賽方案

    ·美國SOM建筑師事務所

      SOM提出的規劃中的一個特點是兩條林蔭大道和為休閑、零售和展覽提供的單個區域將三個公園聯系在一起。有效的交通流也是該規劃中一個主要元素,它主張在CBD的新區內使用電動公車和更多的停車空間。SOM還認為區域內的每一條道路將會有自行車道。

      SOM是世界上最大的建筑設計公司之一,涉及的業務范圍超過50多個國家和區域。他在中國的設計包括北京的國際貿易中心第三期。

    ·法國巴黎機場工程公司

      法國巴黎機場工程公司的規劃主要特征是提出在該地區建設一個環型電車線路。根據其設計,包含一系列摩天大樓的第二個核心區域將出現在新地區中。

      法國巴黎機場工程公司是世界頂級城市規劃公司之一,它的巴黎戴高樂機場設計、迪拜的聯合皇冠設計、北京中國國家表演藝術中心和上海浦東機場贏得了一系列的榮譽。

     

    ·美國KPF建筑師事務所

      KPF,北京建筑設計研究院和中宏設計公司的規劃突出了朝陽路和4個公共廣場的建設改造。同時也提出了4個公共廣場的建設,其中 “北京競技場”是一個全面的設施。

      作為世界頂尖的設計公司之一,KPF的標志性建筑設計,包括世界銀行和IBM公司總部。其合作伙伴北京建筑設計研究院設計了人民大會堂,國家博物館和北京首都國際機場3號航站樓。

    ·英國福斯特及合伙人有限公司

      英國福斯特及合伙人有限公司是一家來自英國的著名建筑公司,曾致力于北京首都國際機場3號航站樓的設計,設計了德國新聯邦議院大樓和香港和倫敦匯豐銀行總部。其提供的設計提出了不同功能的區域發展。新中央電視臺總部和人民日報集團周圍地區將突出信息服務,而朝陽路將成為購物中心,住宅區將位于東南部,并在東四環路興建自北向南的綠化帶。

     

    ·中國城市規劃設計研究院

      由中國城市規劃設計研究院和Space Syntax提供的設計建議通過新的地標設計改變CBD的天際線,其中包括 “生命之塔”。該設計還計劃建立一個面積達8公頃的中央公園和專為中小型企業準備的辦公大樓。為盡量減少額外的交通影響,該設計建議增加3個地鐵站——一條與7號線相連的線路,一條連接機場的線路和一條1號線的延伸。

    ·北京清華城市規劃設計研究院

      北京清華城市規劃設計研究院的規劃設想是地鐵系統將是到達和離開CBD的主要交通方式。它建議興建更多地鐵站,特別是在辦公樓附近。

      清華城市規劃設計研究院因河北省唐山曹妃甸新區規劃而聞名。

     

    ·廣州市城市規劃勘測設計研究院

      廣州市城市規劃勘測設計研究院的規劃重點在于對交通擁堵壓力的挑戰。它的解決方法是建立地下、地面及高架交通設施——從廣州市借鑒的想法。這個規劃的設計者預計在公共交通系統落成后,在新的CBD中,每天將有70%的人會選擇乘坐公交上下班。

      廣州市城市規劃勘測設計研究院由于其廣東奧林匹克中心的設計而聞名。

    CBD東擴:尋找低碳榜樣

    CBD東擴低碳規劃到底會如何落地?日前,在中國低碳網、北京商務中心區管理委員會聯合主辦的“低碳CBD規劃與建設”專家座談會上,北京商務中心區管理委員會規劃處副處長王慶豐,一遍遍地強調著上述問題。[詳細]

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    其他城市CBD案例

    香港CBD


      香港CBD(中環)位處香港島中部,北臨維多利亞港,它是香港最早發展的地區,從二十世紀50年代起即成為香港最重要的商業中心。中環擁有優越的地理位置,高效的運輸系統和健全的基礎設施,銀行、律師事務所、會計師事務所、飯店、餐飲和其它服務機構高度聚集。

     

    新加坡CBD


      新加坡CBD位于新加坡河南岸,占地面積大約為82公頃,擁有全島最密集的寫字樓群,面積超過500萬平米,聚集了大量的金融保險業、房地產和商務服務行業的企業。
    新加坡是亞洲的主要金融中心之一,擁有超過650家著名的國際金融機構

     

    曼哈頓CBD


      紐約曼哈頓CBD主要分布在曼哈頓島的老城(Downtown)及中城(Midtown),著名街區包括華爾街、百老匯大街、格林威治街和第五大街等,占地約6.1平方公里,各類功能性建筑總面積達2700多萬平方米。著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治村、中央公園

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