“城市是一個(gè)不斷變化的生命體，對(duì)價(jià)值增長(zhǎng)的追求始終是推動(dòng)空間與功能更新的重要?jiǎng)恿Γ煌Y源通過(guò)合理再組產(chǎn)生出新的價(jià)值，這就是價(jià)值驅(qū)動(dòng)下的城市再生。”
——《更新城市：價(jià)值驅(qū)動(dòng)下的城市再生》
在“城市更新”作為一個(gè)熱門(mén)的社會(huì)話題的當(dāng)下，應(yīng)當(dāng)如何去思考這種城市發(fā)展現(xiàn)象背后的發(fā)展邏輯？又如何定位設(shè)計(jì)在其中的作用與價(jià)值？ 此次，我們從過(guò)去15余年超過(guò)100項(xiàng)城市再生項(xiàng)目的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)中，提取了四個(gè)典型的再生項(xiàng)目案例，把對(duì)中國(guó)城市再生的理解寫(xiě)成了四篇紀(jì)實(shí)采訪，歸納了當(dāng)下中國(guó)不同城市在更新過(guò)程中所面臨的機(jī)遇與價(jià)值增長(zhǎng)潛力。
2020年，水石團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)十個(gè)月的精心打磨，不斷修訂，直至今日定稿，即將推出《更新城市：價(jià)值驅(qū)動(dòng)下的城市再生》一書(shū)。這是我們十五載百例實(shí)踐打磨出的深度思考，相信書(shū)中的每一份匠心都可以獲得社會(huì)的認(rèn)同與共鳴，也給關(guān)注水石設(shè)計(jì)的同行帶來(lái)一份驚喜。
“明確的價(jià)值導(dǎo)向、熾熱的文化情懷和扎實(shí)的專業(yè)作風(fēng)，使水石設(shè)計(jì)得以不斷壯大，碩果累累。相信本書(shū)可以成為為眾多志同道合者極好的專業(yè)交流平臺(tái)，為同行提供難得的啟發(fā)與參考，為研究者提供豐富的實(shí)例。”
——伍江 同濟(jì)大學(xué)常務(wù)副校長(zhǎng)，同濟(jì)大學(xué)建筑與城規(guī)學(xué)院教授教授
“本書(shū)以其獨(dú)到的視角,提出了城市再生項(xiàng)目中的價(jià)值驅(qū)動(dòng)理念與參與式設(shè)計(jì)方法。給人啟迪，值得借鑒。”
——曹嘉明 中國(guó)建筑學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)，上海市建筑學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)
“從城市誕生的第一天起，就面臨著各種更新;今天的我們，也特別需要耐心和恒心。祝賀水石設(shè)計(jì)，作出了很好的案例。更新城市,水滴石穿。”
——李振宇 同濟(jì)大學(xué)建筑與城規(guī)學(xué)院院長(zhǎng)、教授
“本書(shū)所呈現(xiàn)的四個(gè)不同類型的城市更新實(shí)踐案例及研究，是水石多年持之以恒致力于城市文化與再生事業(yè)的代表性作品，也是中國(guó)城市可持續(xù)發(fā)展新階段具有示范意義的經(jīng)典之作。”
——支文軍 《時(shí)代建筑》雜志主編，同濟(jì)大學(xué)建筑與城規(guī)學(xué)院教授
《更新城市：價(jià)值驅(qū)動(dòng)下的城市再生》定位面向?qū)I(yè)內(nèi)外對(duì)中國(guó)的城市再生感興趣的不同讀者，全書(shū)圍繞水石設(shè)計(jì)在上海、長(zhǎng)春、鄭州、宜興四座城市中所實(shí)現(xiàn)的再生案例，對(duì)應(yīng)為“都市街區(qū)的功能轉(zhuǎn)型”、“工業(yè)城市的活力再造”、“文旅地產(chǎn)的價(jià)值重塑”、“歷史城區(qū)的有機(jī)更新”四種類型，來(lái)闡述其過(guò)程背后的價(jià)值構(gòu)成與驅(qū)動(dòng)機(jī)制。
同時(shí)，書(shū)中還邀請(qǐng)了相關(guān)項(xiàng)目的政府決策方、建設(shè)運(yùn)營(yíng)方、設(shè)計(jì)師以及使用者參與討論，從他們各自的角度來(lái)解讀城市再生中對(duì)價(jià)值創(chuàng)造的理解。其中設(shè)計(jì)在不同階段與專業(yè)層面上的作用是本書(shū)描述的重點(diǎn)。
水石設(shè)計(jì)近年來(lái)在城市再生設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)迅速成長(zhǎng)：新增改造類項(xiàng)目數(shù)量超過(guò)70個(gè)，項(xiàng)目類型從工業(yè)遺產(chǎn)的再生向新舊結(jié)合開(kāi)發(fā)、商業(yè)資產(chǎn)升級(jí)、城市街區(qū)活化以及文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域拓展。此次的書(shū)籍也意在與大家分享水石設(shè)計(jì)對(duì)于城市再生的研究與思考，從城市運(yùn)營(yíng)的角度為空間的發(fā)展提供新的可能。
1. 上海紅坊 / 都市街區(qū)的功能置換
上海紅坊的改造是一個(gè)政府、企業(yè)共同推進(jìn)的再生案例。2005年，紅坊的第一輪開(kāi)發(fā)由政府主導(dǎo)，通過(guò)BOT模式聯(lián)合專業(yè)化機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)了場(chǎng)地由廠區(qū)向文化藝術(shù)地標(biāo)的轉(zhuǎn)變。2015年，該地塊受到土地價(jià)值的驅(qū)動(dòng)，以地產(chǎn)模式為基礎(chǔ)，大幅提高了新建容量，第二輪的開(kāi)發(fā)建設(shè)在兼顧歷史建筑適度保存和滿足項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)回報(bào)考量的同時(shí)，對(duì)場(chǎng)地文脈，工業(yè)遺產(chǎn)，公共綠地，公共文化地標(biāo)等重新進(jìn)行了價(jià)值衡量與思考。
2. 長(zhǎng)春水文化生態(tài)園 / 工業(yè)城市的活力再造
長(zhǎng)春水文化生態(tài)園是一個(gè)政府主導(dǎo)型的區(qū)域再生案例。項(xiàng)目前身為始建于日偽時(shí)期的長(zhǎng)春南嶺凈水廠，在城市基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)與外遷的過(guò)程中獲得再生的機(jī)遇。這個(gè)項(xiàng)目充分突顯了公益價(jià)值在激發(fā)區(qū)域活力中的重要作用。以公共空間建設(shè)換取城市發(fā)展的機(jī)遇，培育與促進(jìn)區(qū)域中長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)價(jià)值增長(zhǎng)，構(gòu)成長(zhǎng)春水文化生態(tài)園項(xiàng)目的主要驅(qū)動(dòng)力。通過(guò)對(duì)歷史遺跡的活化再利用，形成獨(dú)特的場(chǎng)所體驗(yàn)，以及生態(tài)環(huán)境的強(qiáng)化，并讓成果最大限度地惠及百姓。
3. 鄭州長(zhǎng)安古寨 / 文旅地產(chǎn)的價(jià)值重塑
長(zhǎng)安古寨是鄭州櫻桃溝足球小鎮(zhèn)的文化商業(yè)核心區(qū)，也是一個(gè)文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與歷史遺跡修復(fù)相結(jié)合的再生案例。項(xiàng)目對(duì)村落古建筑進(jìn)行修繕，實(shí)施空間恢復(fù)，從村落空間、建筑體驗(yàn)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等多個(gè)角度重構(gòu)傳統(tǒng)村落生活的景象，強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)建造技術(shù)的現(xiàn)代化應(yīng)用，和舊建筑材料的再利用。通過(guò)對(duì)場(chǎng)地特征的精細(xì)保護(hù)與現(xiàn)代生活環(huán)境的塑造，形成兼具文化與商業(yè)價(jià)值的文旅產(chǎn)品，讓人們感受到歷史與當(dāng)下生活的多元性。
4. 宜興丁蜀鎮(zhèn)再生 / 歷史城區(qū)的有機(jī)更新
宜興丁蜀鎮(zhèn)的再生是一個(gè)政府推動(dòng)下的多方參與的城區(qū)再生案例。丁蜀鎮(zhèn)再生倡導(dǎo)有機(jī)更新理念，避免大拆大建，著力于適宜性開(kāi)發(fā)，將公眾參與的自主活化與紫砂產(chǎn)業(yè)鏈的拓展整合相結(jié)合，從城市運(yùn)營(yíng)的角度，搭建了由政府、企業(yè)、社會(huì)等多主體參與的城市再生平臺(tái)，其核心內(nèi)容是針對(duì)城市存量物業(yè)以 “收”、“租”、“改” 三種方法實(shí)現(xiàn)以點(diǎn)代面的 “丁蜀模式”，為整片城區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)，也收到了來(lái)自公眾與投資方等的積極響應(yīng)。
“我們需要從短期和長(zhǎng)期兩個(gè)層面來(lái)考慮歷史建筑的保護(hù)、公共藝術(shù)的內(nèi)容與商業(yè)開(kāi)發(fā)之間的平衡，需要跳出傳統(tǒng)商業(yè)的運(yùn)營(yíng)思路，來(lái)規(guī)劃線上和線下、藝術(shù)與商業(yè)的結(jié)合。”
——康紅恩 原融僑集團(tuán)副總裁
“要以人為本，讓成果最大限度地惠及百姓；倘若只考慮公共利益，也會(huì)帶來(lái)很大的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；所以要將社會(huì)利益和經(jīng)濟(jì)利益綜合平衡，力爭(zhēng)后期運(yùn)營(yíng)的良好運(yùn)轉(zhuǎn)。”
——李健 長(zhǎng)春市建委主任
“傳統(tǒng)房地產(chǎn)正在轉(zhuǎn)型，消費(fèi)者需求也在升級(jí)，打造產(chǎn)品的文化內(nèi)涵正成為一種市場(chǎng)趨勢(shì)。我們希望通過(guò)對(duì)場(chǎng)地特征的精細(xì)保護(hù)與現(xiàn)代生活環(huán)境的塑造，讓人們感受歷史與當(dāng)下生活的多元性。”
——?jiǎng)?nbsp;建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)）有限公司助理總裁
“要統(tǒng)一大家的思想，就要讓所有人看到城市發(fā)展的未來(lái)。我們通過(guò)對(duì)城市公共空間與基礎(chǔ)設(shè)施的改造來(lái)向百姓展示丁蜀鎮(zhèn)發(fā)展的決心。”
——伍震球 宜興市丁蜀鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)
“對(duì)于丁蜀鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，抓住既有產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展比抓住一些具體的物質(zhì)形態(tài)遺產(chǎn)更為重要。歷史城區(qū)的未來(lái)發(fā)展必須體現(xiàn)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)資源的整合。”
——沈旸 東南大學(xué)建筑學(xué)院副教授
“公共藝術(shù)在城市再生中十分重要，它在梳理歷史和再造現(xiàn)代性的過(guò)程中，呈現(xiàn)并且豐滿了文脈內(nèi)涵。”
——謝林 原上海城市雕塑藝術(shù)中心主任
“處理場(chǎng)地的歷史就如同打井一般，井作為一個(gè)與地景相聯(lián)系的人造物，它需要水來(lái)保持它的生命力。城市再生中的“水”就是場(chǎng)地的文脈，這也恰恰是人工構(gòu)筑物和場(chǎng)地文脈之間應(yīng)有的關(guān)系。”
——張旭 旭可建筑主持建筑師
最后，感謝所有參與團(tuán)隊(duì)的傾情打造：
感謝鄧剛、沈禾、董怡嘉、徐晉巍、金戈、胡肇聞、李建軍、孫翀、石力、毛聿川、王慧源、嚴(yán)遙、徐光耀、王燕、廖勐乙等人的訪談與支持。
同時(shí)，感謝張妍鈺、孫逸文、石岱、全軒震、葛夢(mèng)婷、王瑞等為本書(shū)的編纂所投入的大量努力，特別感謝來(lái)自莫萬(wàn)莉、林林、胡佳穎對(duì)本書(shū)采訪、擬稿與設(shè)計(jì)的工作。感謝同濟(jì)大學(xué)出版社的支持，以及馬箐女士、晁艷女士給與的建議與支持。正是有了眾人為城市再生作出的思考與實(shí)踐，才讓更多人看到我們未來(lái)發(fā)展的無(wú)限前景！
2020年６月，《更新城市：價(jià)值驅(qū)動(dòng)下的城市再生》終將付梓，在此以誠(chéng)摯的敬意感謝每一位為本書(shū)作出過(guò)貢獻(xiàn)的人。我們也期待在城市建設(shè)理念不斷更新演進(jìn)的同時(shí)，水石設(shè)計(jì)可以與越來(lái)越多具有前瞻性遠(yuǎn)見(jiàn)的政府、企業(yè)合作，實(shí)現(xiàn)更多具有示范性與可持續(xù)發(fā)展意義的再生作品。
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