日本東京惠比壽花園更新改建（1994）

項目概況

　　惠比壽花園（Yebisu Garden Place）在東京都澀谷區，原址是札幌啤酒惠比壽工廠舊址，對它的改建始于1994年，當時據說是“對山手線內最后一次大規模開發”。惠比壽花園占地83萬平方米，約60%土地被綠地和水覆蓋，能充分感受到歐洲的氣氛。

　　開發思路及定位

　　經過多年的改造建設，這里已經轉變成一個歐式庭院風格的綜合性商業辦公及購物中心，文化設施也很齊備。入口處右側是啤酒廣場，安放有巨大的啤酒發酵罐，可同時容納數百人就餐的啤酒餐廳十分著名；建筑風格古老的惠比壽啤酒紀念館介紹札幌啤酒的發展史；高聳的惠比壽花園塔樓，高167米，地上40層，地下5層，建筑結構為鋼結構、鋼筋混凝土結構和鋼骨鋼筋混凝土結構，是作為寫字樓而建的智能大廈，有150米的電梯，從高層的美食街，可以看到東京塔。左側是惠比壽三越百貨店、札幌啤酒株式會社總部，正面是中心廣場和威斯廷飯店。此外，惠比壽還有世界稀有的東京都寫真美術館，惠比壽花園劇場等文化設施。

　　惠比壽花園是一個集中了住宅、辦公室、商業和文化為一體的綜合性設施，是城市開發規劃的結晶，這個項目考慮到了周圍環境的實際情況，實現了時間和空間的完美結合，設計中致力于把40%以上的空地可以作為公眾利用空間。本項目成為了都市規劃的象征，休閑廣場也成為了惠比壽花園的核心。 

　　 開發模式用可借鑒經驗

　　惠比壽花園是高速開發出來的一個地區，是歐式古典文化與現代建筑的完美結合。眾多的飲食店和流行時裝店使該處成了一處不容爭辯的熱點地區，同時該地區仍保留著許多有個性的小店，繼承了各自的經營傳統，與東口新出現的商業網點形成了鮮明的對照。