笛東聯合總裁袁松亭參加第七屆中國商業地產博覽會高峰論壇

　　中國商業聯合會和上海購物中心協會共同主辦的第七屆中國商業地產博覽會于8月18日在上海國際展覽中心和虹橋喜來登太平洋大飯店同時拉開帷幕。

　　該博覽會以展覽展示為主，是集高峰論壇、項目推介、融資對接、招商洽談、考察交流和評選頒獎等多種活動為一體的大型展會。自2005年創辦以來，博覽會已成功舉辦了6屆，為各地政府及相關機構、商業地產開發商、投資商、運營商、專業服務商和樓宇設備設施供應商及品牌商家搭建了一個全景式商業地產產業鏈展示交易的高端商務平臺，連續6年被國家商務部列為重點引導和支持的會展項目，是中國境內目前唯一以“城市、地產、商業”為主要內容的大型專業博覽會。

　　本屆博覽會以敏銳獨到的視角，緊扣 “轉型中的中國商業地產”主題，對中國商業地產的發展現狀及前景進行詳細的解讀，復星投資、綠野資本、仲量聯行、深國投商置、森大廈株式會社、鵬欣集團、城開集團、智富集團、欣榮宏集團、開利空調等行業領軍企業在同期舉行的中國商業地產高峰論壇就 “金融資本與商業地產”、“轉型升級與開發模式”、“綠色低碳與創新發展”等論題發表演講和互動交流，共商中國商業地產可持續發展大計。

　　笛東聯合總裁袁松亭在此次展會上發表“建造綠色商業社區的真實成功案例分析”演講，用綠色點亮商業空間是笛東在景觀設計中一直強調的觀點，在此次2011中國地產高峰論壇關于“綠色低碳與創新發展”的討論中，很榮幸可以與眾多業內人士分享笛東在該領域的一些觀點、成果與案例。

　　首先，袁總強調了休閑化、主體化商業地產景觀設計應關注的五點要素 

　　1 空間的塑造：在建筑整體的線性空間中，強調“人性化空間”的設計。每隔一段，要設置可供人休息的場所。注重功能變化，到這來不是專門為了購物的，是進行休閑生活的。比如綠地大興的西斯萊公館沿河做了很多綠化空間，濱水的咖啡廳 

　　2 故事性與趣味性項目特地從商業街中挖出空間做一些休閑設計。的故事性與趣味性，做出歷史感和故事感，國外很多商業街有歷史，就有故事，我們可以設計時候在街道中創造故事。比如做一些輔裝節點來增加景點的噱頭，如以某人的名畫作為特色輔裝節點的形式或將某知名雕塑小品設置于商業街之中來增加商業街的故事性。 

　　3 室內外空間的穿插：隨著人們對戶外生活的熱愛，商業空間活動的多元化使得設計中更加注重室內和室外的變化，如室外咖啡廳的設置。北京市場由于氣候原因有些少，但已經是一種趨勢。 

　　4 綠化與小品：這點在傳統景觀設計里是主體，但是在我們加拿大笛東的設計中已經是輔助，因為主體已經更加著重空間的塑造了。當然適當的綠化不僅不影響商業價值的發揮，也有利于對于整個空間的引導。適當的小品、雕塑，極大提高某一個區域商業地段的含金量， 

　　5 店招、櫥窗的設計：目前提倡把景觀和店招、櫥窗設計放在一起進行整體設計，當然這并不代表使得店招和櫥窗利用一個模板千篇一律，而視整體業態和品牌而定，使得購物者對整體環境有個更好的體驗。

　　之后以“北京綠地中央廣場”、“長沙德思勤城市廣場”、“天津泰達第三大街”、“天津綠地盤龍谷”、“成都金怡源世豪廣場”、“中建國際翼之城”、“搜狐暢游中國總部”等案例為建造綠色商業社區進行了深度的解讀和分析。