西安市出臺新《細則》保護被拆遷人合法權益

記者從西安市政府5月14日召開的新聞發布會上獲悉，在西安市政府重新制定的《西安市城市建設拆遷安置實施細則》中，保護被拆遷人的合法權益被列為主要內容之一。 　　在將于今年6月10日起施行的《細則》中，將拆遷補償的標準調整為根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定貨幣補償金額；對符合安置的房屋使用人的安置，結合城鎮住房制度改革的有關價格標準為依據；適當提高了自行搬家和自行過渡補助費的標準。還明確規定：對被拆遷人實行房屋安置的，拆遷人必須先建安置用房。對未建安置用房而建商品房的，由市拆遷管理辦或者區、縣拆遷行政管理部門責令立即停建，限期改正。限期未改正的，責令以商品房安置被拆遷人，價格結算仍按拆遷補償協議確定的價格執行；拆遷人未按拆遷補償安置協議期限安置被拆遷人和承租人的，規劃、建設、房產等有關行政管理部門不得給拆遷人另行立項、定點、辦理商品房銷售等手續。 　　《細則》中還明確了被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對房屋使用人的安置；調整了拆遷模式，以符合社會主義市場經濟的要求；進一步規范了房屋拆遷的行政管理，明確了管理程序，避免新的拆遷安置遺留問題的發生；充實和完善了法律責任，加大了對違法行為的處罰力度，如拆遷人隨意降低補償安置標準的，責令限期改正，情節嚴重的，對拆遷人處以5000元以上20000元以下罰款，對直接責任人處以200元以上500元以下罰款等。 　　據悉，該市原有的《西安市城市建設拆遷安置實施細則》，實施10年來始終未作過修改，已不適應該市的客觀現實。制定新的《細則》旨在與新的法律、法規相銜接，切實維護拆遷雙方當事人的合法權益，保證城市建設項目的順利進行。