黃建南：國際都會城市如何通過規劃更有持久性

　　黃建南(前美資銀行工會會長、中國城市資源投資有限公司總裁)演講主題是：國際都會城市如何通過城市規劃推動融資體制從而在金融支持上更有持久性。

　　黃建南(前美資銀行工會會長、中國城市資源投資有限公司總裁)：我很高興參加這個會。我看這個時間，已經超過預定的時效了，我會盡快體現我的觀點。這個題目是我星期二收到的，比我預先想的題目是不同的。但是后來我想應該這樣解釋吧。用普通的語言來講人是往高處走，水是往低處流。世界人的錢是往哪里走。這個題目在這邊可能某些人知道一些答案。如果規劃好這錢就會來這邊，有更多金錢的支持它的持續性就會發展很好。我談幾點。有了良好的模式以后良性的互動是非常重要的，中間不能出錯，一出錯就要校正。雖然這樣會浪費很多時間，但是如果制定好了規劃就要堅持做下去。

　　第二點在任何規劃和發展當中，需要平衡性。不能只求發展而不關心生態和環境。硬件的問題軟件的問題，大家剛才都談了好多遍了。

　　第三點，要大家有一個共同的認同性。大家可以共處的很好。談金融中心是不是只有上海沒有天津、只有北京沒有天津嗎？不是。

　　第四點，不要什么事情都要做。這點我個人認為是我要強調的一點，要我做很好的建筑師我是學不到。倒不如我發展我的優勢來和他進行優勢互補。所以要發展天津自己優勢東西。我想這些專家和領導做了很好的策劃。

　　第五點是要靠金融支持。沒有金融支持自己做是很慢的。這20多年的發展實際上是很不容易的事情。

　　最后一點有一個不變的原則就是變。什么事情都是需要變的。剛才提到天津以前很好后來被別人趕上了。要保持好的心態，以后會趕上的。講到最重要的事情是回到我們的話題了，作一個城市規劃，我個人認為要做怎么樣的定位很重要。天津來說是什么定位。有了定位才能做很好的規劃。這里邊有一個微觀的或者說宏觀的經濟。先講宏觀的經濟，以天津為主和其他周圍的城市，天津應該做什么？我能做什么？我什么做得最好？這是要考慮的。在規劃里邊還要強調一個東西，不是老的東西都要取消的，有些歷史文物要保存住。這里有一個共存的道理在里邊。天津如果要做規劃的話有什么挑戰。挑戰在我個人來講，在十五年至二十年的時間我看到了天津有很大的變化。后來的發展剛才也說到了天津以前不在前面，后來被人趕上了。好象有一段時間內，我的感覺說北京的影子一直在遮住天津。這個問題我會講的。可能金融體制的發展速度比較慢，考量性比較高。銀行的錢也不是百分之百的借給你里發展房地產。而在發展房地產的話也不能全部發展商業地產，可能要發展住宅的地產。所以真正用到資源的部分就很少。但是一定要推進一些新的適用性產品。這個當中很多人說遇到了一些新的困難，做金融業的領導人在這個城市還是要小心翼翼的。所以企業在走得快的時候，金融界可能沒有辦法跟得上。但是我馬上也看出來，天津有它本身的優勢。我聽了一個下午，到了最后所長才提到我想講的優勢。

　　第一點我們了解國家的政策是決定要發展渤海地區。如果國家政策要發展渤海地區，包括東北老工業區的發展，已經在整個國家政策里面前段。但這不排除長三角地方、和珠江三角地區。而是要共同發展。我認為如果戴市長來的話對天津絕對是一個很大的優勢，他的金融背景、人脈，很多人都認識他。再加上天津以往發展的背景，很容易再回來。本身有很好的港口，我前幾年常常到外蒙古最近的港就是天津。所以遠到內地的蒙古、中亞很多地區的都要經過天津，所以港口運輸是天津一大優勢。所以和港口有關系的行業我認為有巨大的發展優勢，是別人不能取代的。金融區的發展不僅是錢的問題，還可以有保險業的發展。

　　最近被提到北京和天津很可能變成一個大城市群。這個情形之下，很多北京的東西可以到天津來，很多貨運的東西可以到天津來。這個貨運可以帶來很多經濟上的效益，經濟上的效益就帶來很多金錢上的東西。金融中心成功不成功這都沒有關系，但是金融上的活動是根據企業的成長有很多的活動，為了應付這個活動必然有一個金融的街和中心，慢慢會自然形成出來。那么，剛才講過，天津有優勢，但還有一些小的劣勢。隨著戴市長的進來，一些小的劣勢可能已經解決掉了。

　　但是，在大環境下金融體制問題不是一下可以完成的，但是我想中國已經在努力做一些事情，怎么樣為企業發展提供支持，和提供的更好的產品為國際支持。我們不能等到那個時候再做工作。在前五六年，我們回來看到天津有一個突飛猛進的發展。這種持續的創新意識的延續要把金融中心帶進來，把這個金融中心做起來，有很多像樣的東西沒有帶進來還要堅持做是一件非常辛苦的事。這段時間應該做什么樣的事情，我想用一句話來講：每個人來講機會不是每天到你身邊來，但是你要準備好，機會來了你要追趕得上，如果追趕不上，下一次機會時候就不知道是什么時候了。所以我們要把自身條件做好一點，隨時準備進去。剛才講過事情都在變，以前我們有的東西后來退下來了，并不表示我們將來不會再有。以一個傳統很有基礎的城市像天津的話，我想這種機會是絕對存在的。經過大家努力我想天津將來一定會發展得更好。